Dichiarazione IMU

La Dichiarazione IMU è un adempimento obbligatorio che serve a comunicare al Comune eventuali variazioni nella situazione patrimoniale dell’immobile che possano influenzare l’importo dell’IMU. La dichiarazione deve essere presentata quando avvengono modifiche rispetto ai dati già conosciuti dal Comune, come l'acquisto, la vendita o la modifica di un immobile. È uno strumento utile per aggiornare le informazioni sull’immobile e garantire il corretto calcolo dell’imposta.

L'IMU (Imposta Municipale Unica) è un tributo locale che grava sugli immobili situati sul territorio comunale. L'imposta deve essere pagata dai proprietari di immobili diversi dall’abitazione principale, come seconde case, locali commerciali, terreni e aree edificabili. L'IMU finanzia i Comuni e il suo importo varia in base al valore catastale dell’immobile e alle aliquote stabilite dal Comune.

Quando e chi deve presentarla?

La dichiarazione IMU deve essere presentata dai proprietari o titolari di diritti reali sugli immobili che abbiano subito variazioni rispetto a quanto dichiarato precedentemente, tra cui:

• Acquisto o vendita di un immobile.
• Cambio di destinazione d’uso dell’immobile.
• Sgravio o esenzione per casi particolari (ad esempio, per immobili storici o inagibili).
• Variazioni catastali che incidono sul calcolo dell’imposta.

Quando non si presenta?

La dichiarazione IMU non è necessaria se non ci sono state modifiche rispetto alla dichiarazione dell’anno precedente. In altre parole, se la situazione dell’immobile non è cambiata, non è necessario presentare una nuova dichiarazione ogni anno. Il Comune calcolerà l'IMU sulla base dei dati già a disposizione.

Cosa succede se non si presenta?

Se non si presenta la dichiarazione IMU quando dovuta, il contribuente può incorrere in sanzioni amministrative e nel recupero dell'imposta non versata. Il Comune può applicare interessi di mora e avviare procedure di accertamento fiscale. Presentare la dichiarazione IMU in modo tempestivo è essenziale per evitare queste conseguenze.

Quali documenti occorrono per compilare e presentare la dichiarazione?

Per la compilazione e presentazione della dichiarazione IMU, sono necessari i seguenti documenti:

• visura catastale aggiornata dell’immobile;
• atto di acquisto o vendita dell’immobile;
• documenti relativi a eventuali agevolazioni o esenzioni fiscali;
• certificazioni catastali in caso di variazioni strutturali o di destinazione d’uso;
• documenti di residenza (se si richiede l’esenzione per abitazione principale).

Cosa può fare il CAF delle ACLI di Caserta rispetto alla compilazione e presentazione della dichiarazione IMU?

Il CAF ACLI di Caserta offre un servizio completo di assistenza per la gestione della Dichiarazione IMU, aiutandoti a:

• Compilare correttamente la dichiarazione IMU, tenendo conto di tutte le variazioni e aggiornamenti catastali.
• Verificare i documenti necessari per garantire che tutte le informazioni siano accurate e aggiornate.
• Inviare telematicamente la dichiarazione al Comune, assicurandosi che sia consegnata entro i termini previsti dalla legge.
• Calcolare l’IMU in base alle aliquote comunali e alle esenzioni applicabili, riducendo il rischio di errori o sanzioni.