La visura catastale è un documento ufficiale rilasciato dall’Agenzia delle Entrate, che permette di ottenere informazioni su fabbricati e terreni presenti sul territorio italiano.
Serve principalmente a conoscere i dati identificativi e reddituali di un immobile (o terreno), la sua superficie, la proprietà e la relativa rendita catastale. È uno strumento utile per chi intende verificare la propria situazione immobiliare, vendere, acquistare o locare un immobile, o per la presentazione di dichiarazioni fiscali.
Quanti tipi di visura catastale esistono?
Esistono diversi tipi di visura catastale:
- Visura per immobile: riporta i dati catastali (foglio, particella, subalterno), la categoria, classe e consistenza dell’immobile, la rendita catastale e il proprietario attuale.
- Visura per soggetto: mostra tutti gli immobili intestati a una persona o a un'azienda.
- Visura storica: contiene informazioni sui passaggi di proprietà e variazioni catastali che hanno riguardato l'immobile nel corso del tempo.
- Visura mappa catastale: visualizza la mappa di un terreno o fabbricato su un determinato foglio catastale.
Perché richiedere una visura catastale?
Richiedere una visura catastale è utile per:
- verificare la proprietà di un immobile o terreno;
- ottenere le informazioni necessarie per la compravendita, successione o locazione di un immobile;
- controllare la rendita catastale, utile per il calcolo di imposte come IMU e TASI;
- verificare eventuali errori o incongruenze nei dati catastali;
- aggiornare la situazione catastale in seguito a modifiche strutturali o frazionamenti.
Chi può richiedere una visura catastale?
La visura catastale può essere richiesta da chiunque, in quanto le informazioni sono pubbliche. Tuttavia, l'accesso alle planimetrie catastali è riservato solo ai proprietari o ai loro delegati. Anche i soggetti interessati all'acquisto o alla locazione di un immobile possono richiederla.
Come e dove richiedere la visura?
La visura catastale può essere richiesta in diversi modi:
- Online, attraverso il sito dell’Agenzia delle Entrate (Servizi Catastali).
- Presso gli uffici catastali territoriali o sportelli telematici.
- Tramite il CAF ACLI di Caserta, che può assisterti nella richiesta e ottenere il documento per tuo conto.
Quanto costa una visura catastale?
I costi della visura catastale variano a seconda della modalità di richiesta:
- online tramite il portale dell’Agenzia delle Entrate: i costi possono essere inferiori o nulli per i titolari di diritti reali sull’immobile;
- presso uffici catastali: il costo varia a seconda del tipo di visura e della quantità di informazioni richieste.
A chi posso chiedere aiuto?
Il CAF ACLI di Caserta offre un servizio completo per la richiesta della visura catastale. Ecco come possiamo aiutarti:
- Verifica della tipologia di visura più adatta alle tue esigenze.
- Compilazione della richiesta e invio tramite i canali ufficiali.
- Recupero e consegna della visura catastale in tempi rapidi.
- Supporto nella comprensione dei dati contenuti nel documento e nell'aggiornamento delle informazioni catastali se necessario.
Link utili
Data aggiornamento: 7 maggio 2024 ?
A chi posso chiedere aiuto?
Hai bisogno di una visura catastale per il tuo immobile?
Il CAF ACLI di Caserta è qui per aiutarti! Rivolgiti ai nostri esperti per richiedere e ottenere la tua visura in modo facile e veloce. Affidati a noi per una gestione sicura e senza stress delle pratiche catastali.
Contattaci oggi stesso per un appuntamento!
Dove e quando
CAF Acli Caserta aps
Via Renato de Martino n° 7 - Caserta (CE)
Telefono +39 0823326032
E-mail marianna.ferrucci@acli.it
* Verificare gli orari prima di recarsi in sede
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